动物园公交站综合楼10-12层物业招租公告
发布时间:2016/4/22 点击:2655 次

1、招租条件

澳门网上信誉赌场(以下简称“中介机构”)受广州市交通站场建设管理中心(以下简称“招租人”)的委托,就动物园公交站综合楼10-12层物业招租项目进行公开招租,欢迎符合资格要求的竞租人参加竞租。有关事项如下:

2、项目概述与招租范围

2.1项目名称:动物园公交站综合楼10-12层物业招租项目

2.2项目地点:广州市越秀区先烈中路104号

2.3项目租赁期限:共5年(暂定从2016年6月1日开始)。

2.4装修免租期:无。

2.5项目概述:该项目已办理房地产权证,规划性质为办公、招待所,物业产权属于广州市交通站场建设管理中心,由公交站场中心负责经营管理,本次主要针对项目10-12层物业招租工作。10-12层物业出租面积3002.39平方米。该建筑为框架结构,建筑间隔、结构形式及楼层荷载等情况可到现场向招租人咨询及查看相关图纸。

2.6租赁模式:现状出租,未经招租人书面同意,承租人不得将物业转租或分租。

2.7功能定位:本项目物业拟定使用功能为商务办公,最终以招租人许可的经营范围为准。

2.8首年月租金底价:每月每平方米45.73元(包括租金及管理费,含承租人需固定承担的该综合楼管理协调公摊等费用约8.28元/㎡/月及项目土地出让金约14.3元/㎡/月,实际支出租金为不低于23.15元/㎡/月,低于租金底价的竞租为无效竞租)。

2.9租金递增:从第二年开始,月租金每1年环比递增5%。

2.10租金支付:每季度首月10号前支付当季租金。

2.11其他规定:详见本项目招租文件第五章《项目要求》。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织,能独立承担民事责任,市场经营行为规范。

3.2竞租人具有一定经济实力,要求企业注册资金不低于50万元,2015年营业额不低于50万元(提供经中介机构审定的财务报表为准),并提供近三年经营不亏损的证明文件;财务无处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或投资项目。

3.3竞租人须自觉遵守国家法律法规及广州市公用公交站场管理服务中心的各项管理规章制度和经营要求。

3.4竞租人须承诺,如被确认为承租人,同意按照招租人提供的《租赁合同》文本签署租赁合同。

3.5竞租人须最近三年无严重违法或违约行为,在以往租赁过程中无严重违规和违约行为。

3.6本项目不接受联合体竞租。竞租人之间不能存在股权关系,若发现存在股权关系,则视同为串通竞租行为,其竞租均为无效

3.7物业按现状招租(竞租人自行勘探物业现场),现场现状情况先容,竞租人竞租时需自行对现场进行勘察,供水、供电、排水、排污、排烟、信息、电话等容量及接口情况可到现场咨询(招租人给予现状情况先容),由接口位置引至物业的线路、管道等由承租人负责施工安装并承担相应的费用。竞租人需提交盖章(签名)确认的物业现状勘察报告(详见招租文件格式),否则将被视为竞租无效。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审,合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。

4.2如有2个或以上满足资格审查合格条件的,则选择综合得分最高的为中选人;如满足资格审查合格条件的正式竞租人只有1个的,经由招租人报上级主管部门批准后,可按该竞租人的竞租报价确定其为中选人,否则招租人向竞租人无息退还竞租保证金,招租人在调整招租方案后重新开展招租工作,竞租人不得有异议;没有满足资格审查合格条件的正式竞租人时为竞租失败,招租人重新组织竞租。

5、竞租文件的获取

5.1潜在竞租人可于2016年422日至2016年511(法定节假日除外),到澳门网上信誉赌场(广州市越秀区广仁路1号广仁大厦13楼1307)报名及购买招租文件。

5.2潜在竞租人报名及购买招租文件时需提交以下资料:

1)竞租人企业营业执照(如需年审的,提供最新年审的材料;已换领新版营业执照的,还须另外提供营业执照颁发机构指定官方网站载明的企业基本信息打印页及其查询路径);

2)法人代表证明书及授权书原件;

3)授权代表人身份证复印件;

上述资料复印件均需加盖公章并提供原件备查。

5.3招租文件工本费:人民币 200元/套,售后不退,由收款机构开具收据。

6、竞租文件的递交

6.1递交竞租文件截止时间为20165129时30分,地点为:澳门网上信誉赌场(广州市越秀区广卫路4号20楼会议室)。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件,招租人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、广州交通网(www.gzjt.gov.cn)、广州市交通站场建设管理中心(www.gzzc.com.cn)、中介机构网站(www.gjjl.com)、《广州日报》上发布,本公告的修改、补充在广州市交通站场建设管理中心(www.gzzc.com.cn)发布。本公告在其他媒体发布的文本如有不同之处,以在广州市交通站场建设管理中心(www.gzzc.com.cn)发布的文本为准。

8、联系方式

招租人:广州市交通站场建设管理中心

地    址:广州市芳村花地大道51号

联 系 人:陈先生

电    话:(020)81411696

竞租保证金缴付帐号:

开 户 名:广州市交通站场建设管理中心资产经营管理处

开户银行:工商银行荔湾支行

账    号:3602000709200393974

中介机构名称:澳门网上信誉赌场

地址:广州市越秀区广卫路4号20楼

邮编:510030

竞租人报名联系电话:(020) 83314346  传真:(020)83314346

中介机构项目联系人:林小姐  联系电话:(020)83314346

           对外办公时间:周一至周五9:00~11:30,14:00~16:30

 

 

澳门网上信誉赌场

2016年4月22日

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